長垂ビーチエクセル24

  • 福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目

  • 筑肥線 / 今宿駅 徒歩6分

  • 1989年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より15%割高

販価
3,380万円
54.6万円/㎡
相場
2,938万円
47.5万円/㎡
1,993
2,623
3,253
3,883
AI査定結果
推定相場価格
2,938万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,623万円〜3,253万円
42.4万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
長垂ビーチエクセル24
3,380万円（54.6万円/㎡）/ 6階 / 61.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,380万円54.6万円6階 61.91㎡ 2LDK北
2025/10/042,300万円37.2万円6階 61.91㎡ 2LDK北
2025/05/093,980万円52.0万円2階 76.54㎡ 2LDK北
2024/05/081,880万円30.4万円6階 61.91㎡ 2LDK北
2023/12/303,980万円52.0万円2階 76.54㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
長垂ビーチエクセル24
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅6分 3,380万円54.6万円61.91㎡2LDK6階 / 7階建 北1989年24戸RC
2024/05/13長垂ビーチエクセル
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 4,180万円54.6万円76.54㎡2LDK2階 / 7階建 北1989年1戸RC
2025/10/29コスモ小戸
福岡市西区小戸四丁目
下山門駅12分 3,180万円41.3万円77.08㎡4LDK5階 / 8階建 南1992年34戸RC
2025/12/07オリエントハイツ小戸
福岡市西区小戸三丁目
姪浜駅13分 2,370万円42.1万円56.25㎡2LDK3階 / 7階建 北西1991年23戸RC
2025/12/04ロイヤルマンション姪浜II
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅12分 3,399万円47.8万円71.18㎡3LDK6階 / 9階建 南1991年15戸SRC
2025/10/17姪浜シティハウス
福岡市西区内浜二丁目
姪浜駅9分 3,490万円51.9万円67.25㎡3LDK4階 / 8階建 南西1990年36戸RC
2023/12/26ライオンズマンション姪浜第2
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅7分 3,198万円45.7万円70.05㎡3LDK8階 / 13階建 南1992年59戸SRC
2024/05/16エンゼルマリナコート姪浜弐番館
福岡市西区姪の浜三丁目
姪浜駅15分 3,200万円41.9万円76.4㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年36戸RC
2025/09/09サーパス姪浜
福岡市西区姪の浜四丁目
姪浜駅5分 3,490万円52.7万円66.17㎡3LDK6階 / 8階建 西1994年44戸RC
2025/05/02リーベスト姪浜南
福岡市西区石丸二丁目
下山門駅17分 2,790万円41.8万円66.67㎡3LDK6階 / 10階建 南1994年37戸RC
2025/10/07KBCマンションユーハイム姪浜
福岡市西区姪の浜一丁目
姪浜駅10分 2,480万円41.6万円59.63㎡3LDK3階 / 5階建 西1984年23戸RC
2024/04/06ローラン姪浜
福岡市西区姪の浜四丁目
姪浜駅6分 2,180万円41.0万円53.16㎡2LDK4階 / 7階建 東1986年39戸RC
2025/11/22エクレール愛宕
福岡市西区愛宕一丁目
室見駅8分 2,490万円41.8万円59.53㎡2LDK4階 / 9階建 南東1984年41戸SRC
2025/10/02姪浜パーク・ホームズ
福岡市西区愛宕南二丁目
姪浜駅10分 3,580万円52.2万円68.56㎡3LDK4階 / 10階建 西1992年72戸RC
2023/09/03ジュネス室見河畔
福岡市西区愛宕南一丁目
室見駅8分 3,280万円48.8万円67.23㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年14戸RC
2024/09/24ロマネスク室見川
福岡市西区愛宕南一丁目
室見駅9分 2,699万円41.0万円65.76㎡3LDK2階 / 7階建 南1994年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市西区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は福岡市西区の平均と比較して115%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市西区
25.4万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名長垂ビーチエクセル24
所在地福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
交通筑肥線今宿駅徒歩6分
築年月1989年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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